为什么商品房除了"产权证"外还要"土地使用权"证?

确实存在这个问题，
土地证是
一块地整体一个大土地证，
待开发完毕后，缴纳一定的费用，然后分割到每户！

当然，也存在开发商偷懒的问题，不愿把你们那块地先分割出来。

我国的法律还很不健全，不是所有的问题都有法可依！

即时有法可依，执法不严也是个问题！

当然做为消费者，你可以联系所有的住户争取自己的合法权利！